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又有装修公司跑路?监理师教你如何预防“被跑路”!
发表于 2019-04-10 浏览:136 发布:广州家装监理|装修验房公司
文章导读: 前段时间我看到一篇关于装修公司跑路新闻,其中有一位业主哽咽的说“我为了装修这套房子倾尽所有,但是到最后却一无所有”。看到这样的消息不禁令人唏嘘,又一间装修公司...

前段时间我看到一篇关于装修公司跑路新闻,其中有一位业主哽咽的说“我为了装修这套房子倾尽所有,但是到最后却一无所有”。看到这样的消息不禁令人唏嘘,又一间装修公司跑路了,又不知道有多少人受害!现在装修市场鱼龙混杂,消费者往往难以辨别哪家装修公司更为可靠。最惨的就是业主在高高兴兴的准备装修,定了装修公司、定了装修风格,交了装修款,结果等来的却是:

工地迟迟不开工,

项目经理给出各种延迟施工的原因,

最后还接到装修“惊喜”

装修公司跑路了!!!!

 

让我们一起回顾下最近两年,都有哪些装修公司跑路了?(只列出一部分)

1. 实创装修:央视财经2017年12月10日报该公司一夜之间关闭所有门店卷款跑路,消费者泣不成声。

2. 宜乐家:搜狐网披露 2018年2月,宜乐家传出倒闭消息。据称,宜乐家倒闭留下了约300万元的各类欠款,消费者、工长、供货商在追索中发现,宜乐家创始人车延冲已经失联

3. 我爱我家装修网:2018年5月10日被报导全国各地门店纷纷跑路,业主投诉无门。

4. 苹果装饰:解放网披露2018年5月17日苹果装饰全国门店全部关闭,法人被警方控制,全国消费者投诉无门。

 

5. 柠檬树2018年5月20日  270多位业主以及30多位材料商上千万装修款和材料钱

6. 泥巴公社2018年5月22 日  业主损失金额已达1850万元以上

7. 一号家居网:腾讯大苏网2018年5月26日报该公司南京总部人去楼空,全国门店跑路,金额无法估量。

8. 金麒麟装饰有限公司中山日报   2018年10月12日报,装修公司欠30多名工人总计60多万,一半客户一半工人,还有几十位的消费者装修费用,涉及上百万资金。

9. 京米装饰大渝网新闻中心20181115日报道,不完全统计涉及数百万的资金!

10. 居联峰尚装修公司台海网2019年2月24日报道,据不完全统计,上百位消费者被骗2万元至20万元不等的金额,涉及千万元的资金!


为什么装修公司会跑路?

1. 装修公司竞争大,现在装修公司满街都是,竞争很激烈,投入又很大。往往只能通过低价成交来吸引消费者,所以他们会在施工中用不断的增项来弥补,这就会造成很多的纠纷,导致口碑不好,订单量越来越少。而装修公司又迫于业绩压力,不得不用更多的手段“套路”消费者,如此便形成恶性循环,给装修公司的良性运营埋下巨大隐患。

2. 门店租金,装修公司一般需要展厅,而这些展厅的占地面积一般在1000平左右,而公司员工一般都几十,上百人,要知道上百员工,几百上千平的主材厅,每天都要一大笔的租金水电费。


3. 过度的面子过程,整栋楼都贴上了保护,地面,窗户,看上去高大上其实作用不大,还浪费不少的人工材料,最后还是业主来买单。


4. 广告费用高,有的装修公司到处发广告,电视台,电台,网站等,要知道广告费都是不菲的,而且做广告,肯定要有优惠来吸引人,那就会有送家电,999一平这些活动总要有吧,这样成本就增加了。


5. 人员费用,装修公司人员比较复杂,业务员、设计师、监理(装修公司)、项目经理等,他们也需要提成,到公司手上的利润少之又少,巨大的成本,低利润是经不起长时间的不断亏损。

6.过于豪华的开工仪式,开工到场人数过多,一个开工仪式居然有十几个人,有的还会有红酒、香槟、礼炮等。


7.入不敷出,装修公司会用业主的装修款用于企业还债或迅速扩张,这种企业一旦资金链断了,就会有很多的窟窿填不上,所以会跑路一点也不出奇。


装修公司跑路前有哪些先兆?

1. 装修公司跑路前最明显的就是缺钱,装修公司开始停发工资,或只发一部分,然后就一直延迟。有的公司开始拖欠租金,至少有两三个月甚至更久。

2. 装修公司为了从业主口袋拿更多的钱,就会在一段时间内推出多种装修活动,什么付全款就打折,送礼物,送电器等,让大家觉得好像你不把钱快点交给他就会吃大亏似的(像错过了几百亿),但是当钱交给装修公司以后就迟迟不开工,等钱捞得差不多的就跑路了。

3. 装修公司资金周转不灵,当业主在和业务员交谈的时候,可能会有一些前来讨要工资的工人或者材料商,他们可能比较低调,这时大家最好多留意一下。

4. 员工开始辞职,如果每次招待你的设计师或者业务员都不一样,最后被告知已经辞职了,这种情况出现连续两次,你就要注意了。



怎样才能防止自己选的装修公司跑路?

1. 报价过低,小心!

这个大家都知道,低于市场价过多的一定不是什么好东西,比如你问了几间装修公司报价都在十几万左右,但是有人愣是和你说给他5万就能帮你装修出十几万的效果,这就要小心不要上当了。


2. 检查装修公司营业执照

检查装修公司营业执照,资质证件等是否齐全,这可以排除掉一些不及格的装修公司。


3. 检查装修公司办公地点

看看装修公司办公室是正规的还是临时的,如果是临时的就赶紧踢掉,通常大型的装修公司一般都会有样板间,你可以看看他们的装修风格是否合适自己。


4. 装修款一定不能一次付清!

现在有的装修公司为了让你一次性付清全款,会用“一次性付清全款能打9折”“一次性付清全款能送各种电器”等套路,让你交钱,牛角监监理建议大家不要这么做,因为这样就相当与被装修公司牵着鼻子走,交了全款会很非常被动,没有任何的话语权。装修是件漫长过程,最短都要三四个月,所以我们在装修的时候一定要想办法把尽可能多的装修款留在自己手上,牛角监监理建议付款比例为3:3:3:1(预付款30%+水电验收30%+泥木验收30%+竣工验收10%),这样是比较合理的比例,对我们消费者也有较大的保障。


5. 装修进度要跟紧

无论装修公司怎么和你保证装修质量,自己一定要要求工地负责人每天以微信发图等方式汇报工地进度,让自己随时了解工地进度,千万不要不管,不然一个月以后人去楼空你都不知道。在重要的节点验收一定要亲自到场验收,如果对装修不了解的可以找监理验收,这是最简单的。


6. 装修合同白纸黑字写清楚

无论在业务员怎样口头保证各种好处,一定要记得都写进装修合同里,以免口说无凭,后期发生纠纷。

牛角监总结:在这里牛角监装修监理提醒广大业主,在选择装修公司的时候一定要谨慎,装修款也要严格按照装修进度来进行支付,对于那些动不动就要求交大部分装修款的,大家可要小心了。

 

如果真的不幸你选择的装修公司跑路了,对于这种情况牛角监编辑也咨询了律师:首先要看装修公司是否具有一定财产、办公场所、营业执照、装修资质等,以确定所签订合同的有效性。如果公司在签订合同时,有明知自己无法履行合同,没有相关资质而依旧签下合同,随后突然撤场走人的主观故意则涉嫌合同诈骗。如果因自身经营不善,因负债等原因导致合同无法履行下去,则属于违约行为。

 

介于此,业主可以向工商部门寻求帮助,查询公司的注册情况,请求工商部门对公司经营状况进行调查,获取证据,同时向公安机关报案。

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